NetREVPAR – Net Revenue per Available Room | Receita net por Quarto Disponível
Hoje vamos falar de mais um rácio de análise de receita.
Embora seja um rácio interessante e mais realista, pela sua dificuldade de aplicação não é muito comum a sua utilização.
O Net REVPAR é um rácio a ser utilizado por quem pretende ter uma visão real da receita por quarto disponível.
A base deste rácio é o REVPAR, no entanto este rácio leva em consideração apenas a receita que efetivamente fica para o hotel.
Como sabemos, de entre os parceiros da distribuição, alguns utilizam o modelo comissionista, onde a reserva é realizada pelo cliente através das plataformas destes parceiros, no entanto, o cliente efetua o pagamento da reserva pela totalidade, junto do hotel.
Considerando que são comissionistas, à posteriori, vão cobrar a respetiva comissão pela reserva enviada.
Como a unidade hoteleira cobra a totalidade ao cliente, mais tarde terá de pagar a comissão ao parceiro da distribuição fazendo com que parte dessa receita seja utilizada para o respetivo pagamento.
Assim sendo, a receita que entra não é a receita que efetivamente vai ficar para o hotel. Para evitar realizar cálculos de rácios que não correspondem à realidade, utiliza-se o NetREVPAR para avaliar a real receita por quarto disponível.
Este rácio implica que ao valor da receita recebida (faturada) sejam deduzidos os custos da distribuição (comissões a pagar).
Para calcular este rácio a formula será:
(Receita de alojamento – Custos da distribuição (comissões)) : Quartos disponíveis ou inventário
Exemplo prático:
Receita de alojamento: 2000€
Custo da distribuição: 500€
Quartos disponíveis: 100
Se pretendermos calcular o REVPAR, o calculo seria:
2000€ : 100 quartos = 20€
Para calcular o NetREVPAR o calculo será:
(2000€-500€) : 100 quartos <=> 1500€ : 100 quartos = 15€
Como podemos verificar entre o REVPAR e o NetREVPAR existe uma diferença de 5€. Se considerarmos que este valor é por quarto disponível, no final do ano podemos ter uma diferença substancial.
De forma a simplificar este calculo, alguns PMS já permitem colocar no perfil do parceiro a comissão correspondente de forma a não ser calculado este valor na receita de alojamento.
Embora seja uma funcionalidade interessante, caso a comissão seja variável, poderá ser complicado utilizar esta opção, uma vez que é necessário alterar sempre que esta mude. Caso o sistema assuma que o valor que lá é colocado é para todas as reservas já on the books, podemos ter outro problema. Idealmente, e de forma a simplificar, esta opção deveria ser possível de adicionar por reserva, afetando assim apenas aquela reserva especifica.
A forma mais simples de calcular este rácio é no final de cada mês, deduzir à receita de alojamento as faturas de comissões recebidas do mês e aplicar a formula.
Uma nota importante: só são considerados os valores de comissões efetivamente pagas à posteriori. Caso o parceiro pague net, retirando o valor da comissão ao pagamento que faz ao hotel, já não será considerado custo de distribuição.
Caso pretenda utilizar este rácio, já sabe, é necessário ter algum cuidado para encontrar a receita a considerar.
Até breve!
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